在经历了换选物业公司、“班车门”事件和业主告业委会主任名誉侵权等一系列风波后，上海最大小区———上海康城的业委会与部分业主的关系可谓“剑拔弩张”。

　　上海最大小区、“掌管”五万业主利益的上海康城业委会，昨天由业委会主任牵头整个业委会在小区论坛公开发帖，首次就业委会成立以来业主的众多质疑包括争论最大的班车事件集中“辟谣”。

　　业委会主任范成贵表示，集中“辟谣”是出于论坛被极个别别有用心的业主操纵以此攻讦他本人和业委会。

　　帖子发出几小时就吸引了5000多次的点击量，业主代表则认为，小区论坛是业主合法交流意见的场合，大家发出的质疑声音不是人身攻击，是希望业委会工作更公开透明。

业委会主任：“有业主操纵论坛诽谤”

　　在经历了换选物业公司、“班车门”事件和业主告业委会主任名誉侵权等一系列风波后，上海最大小区的业委会从匆忙成立的那一刻起就一直风雨飘摇，与部分业主的关系可谓“剑拔弩张”。

　　不少业主在小区论坛上发出独立声音，希望业委会能就具体事宜给出合理解释，而部分激动的业主索性动起了粗口，对业委会特别是业委会主任发动语言攻击。

　　宣誓不碰小区论坛的业委会主任范成贵终于按捺不住了，代表整个业委会于昨天下午在小区论坛发帖并集中回应“八宗罪”———“鉴于目前康城业主论坛出现了一系列针对我老范的攻击性文字和诽谤性言论，使得一些不明真相的业主和网友在不同程度上对本人产生误解……现在我先把对我本人所攻击和所诽谤的内容稍做归纳，然后将事实真相公布大众……。”

　　帖子中，范成贵就广大业主质疑的开往徐家汇的班车被替代及私占公章谋私利等问题一一给出回复，宣称自己一直“全身心地为康城建设而努力，从未为自己谋过一分钱私利”。

业主代表：“质疑不是攻击是鼓励”

　　在帖子发出后不久，近百位业主跟帖，有些称“能站出来说话，就是进步”，有些则表示“先(解决)班车(质疑)吧，此乃民生问题”。

　　很多业主发出感叹，希望业委会今后能在具体民生问题上公开回应大家的质疑。“网络上的质疑从某种程度上代表了广大业主的心声，但实际上业委会却将自身和业主孤立起来，这样就很难做到办事公开和透明化。”小区论坛版主“从容人生”表示。

◇观察

　　业委会到底是不是清水衙门

　　早报记者周宽玮业委会作为业主大会的执行机构，维护的是广大业主利益，但现实状况却是这些主动走出来代表业主维权的委员们，面临着“吃力不讨好”的窘境———因为选聘物业公司、动用维修基金、收取小区公用收益等诸多和利益沾边的事情，让业主很自然联想到业委会成员“不会光干事不拿好处”。

　　记者采访了沪上多家小区业委会成员及筹备组成员，对方多在感叹“做好事太难了”。一小区筹备组组长张旭初表示，小区业委会筹备一年多来仍然没成立，大部分业主认为业委会是个“不发工资但油水足”的机构，有人打着“免费办公”的旗号但却拼命往里挤足以表明业委会不会是“清水衙门”。

　　据悉，北京、广州等地去年起就在申请成立“业委会协会”，以代表广大业主行使《物权法》规定的“共同管理”权利等等。

上海康城小区业委会主任范成贵在小区论坛发贴的全文
让真相制止谣言！

    鉴于目前搜房网上海康城业主论坛出现了一系列针对我老范的攻击性文字和诽谤性言论，使得一些不明真相的业主和网友在不同程度上对本人产生误解，严重地损坏了本人的名誉，影响了本人的正常生活和工作。在此，我不得不违背自己曾经所立的誓言，远离搜房论坛。现在我先把对我本人所攻击和所诽谤的内容稍做归纳，然后将事实真相公布大众，让那些谎言不功自破，让那些造谣者闭上臭嘴！

    谣言一：说我长期以来一直与开发商以及老的物业公司勾结，出卖业主的利益。由此得到的回报是：开发商送我两套二期的房子，而且免除我的物业管理费，同时我还享受开放商给我的俸禄5000元/月。

    谣言二：说我在业委会，大权独揽，将公章放在私人住所，利用此机会为自己谋私利。

    谣言三：说我在引进徐家汇班车一事上谋取私利，甚至说是此车队是由我个人承包。

    谣言四：说我经常带领业委会所有成员（除一人不肯参与以外），动用大笔房屋维修基金打车到各个饭店大吃大喝。

    谣言五：说我是康城大流氓，是康城黑社会的总后台，并利用黑势力打击报复与我意见不同者。

    谣言六：说我利用职权阻止小区内某个“很有能力”并在康城能一呼百应的知名人士进入业委会。

    谣言七：说我一直阻止更换物业，并找各种各样的理由推脱，其中肯定有不可告人的秘密。外高桥物业管理有限公司是我老范通过不正当手段引进的，并从中获利。

    谣言八：说我从业委会成立、担任业委会主任至今，没干过任何好事，每天在家中数钱。

以上八条是造谣者们给我老范定下的“罪行”，也是部分业主甚感迷惑的问题。现在我将事情真相逐一公开：

    一、请问，有什么事实来证明我和开发商以及老物业有勾结，出卖业主的利益，而且已经出卖了五年之久？既然你们已经考察了五年，请举出事实一二！如果你们没有事实证明，请立即闭上你们的臭嘴！关于谣言所说的开发商送我两套房子，免去物业管理费以及5000/月的俸禄，这是人话吗？难道当业委会主任就不能换房子了吗？我买二期的房子，再卖掉一期的房子，不可以吗？你们要审查我买房的发票，请问你们有这个权利吗？如果你们把这件事情通过法院，然后再来查看我的发票，我会全力配合的！我免交物业管理费和拿俸禄的事，要查再简单不过了，可以叫司法部门立案审查！还有这两天你们中有好几个人分散到每家每户去造谣（人证物证我都有，因为有几个业主已经到业委会来揭露你们了），说最起码我买的两套房子开发商给我打对折并说你们已经组成了调查组正在抓紧步伐取证，还说我马上就要被判刑了，你们这样太卑鄙了吧！

二、 公章放在我的住所，是经业委会全体委员讨论以后决定的（有会议纪要可以证明）。至于借此谋取私利，更是无稽之谈！业委会每次使用公章都有记录，如果某位大人要证实可以亲自前来查证我们的记录，也可以通过你的特殊途径查证。如果你不愿屈尊，那请闭上你的臭嘴！

三、关于徐家汇班车，我再三跟大家说明过，在公交线路没有引进之前和开发商不肯增加班车的前提下，业委会引进徐家汇班车的目的是为了解决部分业主出行难的问题，也是不得已而为之的！起先，运营的名峰车队由于车辆数不能满足业主的需求，而引起部分业主的不满。所以经过业委会商讨决定更换车队，由此而引进了交通大众。当然，我们业委会没有任何人直接认识交通大众的领导层，因此通过我们的一个业主的朋友和交通大众的一个业务经理进行了接洽。我们感到他们是实力强大的国企单位，有能力来满足我们小区的运行需求，因此同意由交通大众来承担此线路的试运营。但是，运营了两个多月之后，一是我们小区部分业主对他们的车况不满意，二是他们本身也感觉到这么长的车身在小区行使很不方便，三是他们的车辆是进口双发动机车，一天的成本要超过1000元，他们感觉很难做下去。后来在没有告知业委会的情况下，擅自更换了比巴士更旧的车，这一情况被我们业委会及时发现，立即与他们交涉，并要求他们在短期内必须更换好的车辆，否则，将取消他们的试运营资格。在业委会的强烈要求下，大众的王学盛经理在07年10月初承诺我们，他们将集资购买5辆新车来运行徐家汇线路，并承诺10月底将正式投入运行。而且买车和提车都由他负责带队。有一点要说明的是，他从未告知过我们业委会此新车不属于交通大众。新车于11月3日正式投入运行，此后，业委会曾经给乘坐此线路的业主发过800张意见征询表，反馈的意见是对此车和其司乘人员的服务质量相当满意，我们也为此感到很欣慰，也从未想到去证实此车是否属于交通大众，因为平时一直是王学盛经理和我们业委会接触和沟通的，因为我们一直认为此车是属于交通大众的。同时向大家声明，徐家汇我们业委会只是引进，而并不是经营。我们认为车队只要为我们小区服务好，车况好，乘客满意就行了。事实也确实如此，但其间曾有个别业主到信访办、房地局、交通科去举报徐家汇车队是黑车，为此事闵行区交通科曾经把我叫去进行沟通，交通科的领导跟我明确表态：此车运行属于不合法，但是鉴于康城的特殊情况，只要是业委会和物业公司引进的，都不属于黑车！至于有人造谣说这是由我经营的车队，或者说我在其中有股份，甚至业委会很多成员都有股份，里面有猫腻，说我老范已经赚足了钱，请拿出相关证据！如果拿不出证据，还要继续造谣、惑众的话，那要负法律责任的。我再次申明，引进徐家汇班车是出于解决康城居民出行难的问题，只要他们的服务能够满足康城业主的要求，就是可取的！任何别有用心的人想借次制造事端，挑拨不明真相的业主和业委会之间的关系，甚至想取消此线路的阴谋都是不会得逞的！

四、说我动用维修基金带领业委会成员大吃大喝、动用维修基金为自己谋私利，我不知道你们这些人到底懂不懂！造谣以前应该先打探一下，维修基金可以动了吗？如果你们不懂，那么我现在告诉你们，康城的房屋维修基金还封存在建设银行里！你就是市长也别想动一分！我早就在业委会成立之初，在业主代表大会上跟大家说过，我们这届业委会不会动用房屋维修基金中的任何一分钱，包括它的利息。有人说放在老范手里，不放心，这你们又不懂了，房屋维修基金是由银行来管理的，不属业委会管理的。如果真的要动用维修基金，有一套很规范的程序，而且银行的审查制度是很严格的。

四、说我动用维修基金带领业委会成员大吃大喝、动用维修基金为自己谋私利，我不知道你们这些人到底懂不懂！造谣以前应该先打探一下，维修基金可以动了吗？如果你们不懂，那么我现在告诉你们，康城的房屋维修基金还封存在建设银行里！你就是市长也别想动一分！我早就在业委会成立之初，在业主代表大会上跟大家说过，我们这届业委会不会动用房屋维修基金中的任何一分钱，包括它的利息。有人说放在老范手里，不放心，这你们又不懂了，房屋维修基金是由银行来管理的，不属业委会管理的。如果真的要动用维修基金，有一套很规范的程序，而且银行的审查制度是很严格的。

四、说我动用维修基金带领业委会成员大吃大喝、动用维修基金为自己谋私利，我不知道你们这些人到底懂不懂！造谣以前应该先打探一下，维修基金可以动了吗？如果你们不懂，那么我现在告诉你们，康城的房屋维修基金还封存在建设银行里！你就是市长也别想动一分！我早就在业委会成立之初，在业主代表大会上跟大家说过，我们这届业委会不会动用房屋维修基金中的任何一分钱，包括它的利息。有人说放在老范手里，不放心，这你们又不懂了，房屋维修基金是由银行来管理的，不属业委会管理的。如果真的要动用维修基金，有一套很规范的程序，而且银行的审查制度是很严格的。

八、 说我从业委会成立、担任业委会主任至今，没干过任何好事，每天在家中数钱。对此说法我也不想多解释了，相信大多数业主的眼睛都是明亮的！

    关于以上的论述，都是实事求是，有据可寻的。我在工作中难免会有这样那样的不足之处，但是我是实实在在、全身心地为康城建设而努力，我从未为自己谋过一分钱的私利！也从未做过一件对不起广大业主的事！我可以问心无愧地告诉大家，我是对得起小区全体业主的！我也奉劝那些专门造谣生事的人，可以停止了！如果你们真的有什么证据，我想法律也绝不会放过我，我还要在康城住一辈子。还要提醒一些网友，明辨是非，千万不要被那些有目的的人利用，成为他们的工具。谣言止于智者！

    借此机会，衷心的感谢所有理解和支持业委会以及我本人的所有业主！我会继续努力，为建设一个和谐美满的家园而努力！

论坛就是一个平台 集合起大家的力量